Cunoașterea stării generale a unei proprietăți este întotdeauna importantă pentru a nu regreta o investiție. Lucrările de instalații sanitare sau de încălzire sunt cele mai frecvente, potrivit unui studiu. Aceștia intervin în medie în fiecare an și reprezintă aproximativ 40% din bugetul dedicat incidentelor, sau aproape 100 de euro pe an. Prin urmare, este imperativ să se investigheze starea instalației sanitare înainte de a cumpăra proprietăți imobiliare.
De ce să puneți un diagnostic de instalatii sanitare
La fel ca diagnosticul energetic sau electrică, prin urmare, diagnosticul face posibilă identificarea defecțiunilor instalațiilor sanitare ale casei. Scopul aici este de a avea o idee precisă despre instalarea generală și, dacă este posibil, să planificați muncă util pentru buna stare de funcționare pe termen lung a instalației și eventual înlocuirea conductelor sau echipamentelor defecte. Trebuie spus că unele instalații (lavoare, robinete de duș sau baie) sunt învechite și consumă multă energie. Înlocuirea lor va duce la economii semnificative de energie. Punctele de control vor fi în principal, locația contorului, orificiile de intrare a apei, supapele de închidere, traseul conductelor de conectare și verificarea stării acestora, starea echipamentului sanitar și etanșeitatea acestora, controlul debitului de apă și verificarea evacuărilor de apă.
Cine este responsabil pentru diagnosticul sanitar
Un diagnostic simplu de instalații sanitare, cu siguranță îl puteți face singur. Dacă doriți să evitați surprizele neplăcute, încercați să priviți dincolo de vopseaua proaspătă care poate fi folosită în timpul vânzării pentru a „ascunde mizeria”. Prin urmare, este imperativ să verificați starea cadrului (dacă instalațiile sanitare intră sau nu în podul pierdut), pereții, tavanele și podelele, urmărind orice urmă de umiditate. Cu toate acestea, pentru a evita orice surpriză neplăcută, apelează la un meșter profesionist ar avea mai mult sens. Un instalator profesionist este un meșter capabil să consilieze clienții cu privire la chestiuni legate de instalații sanitare. El poate efectua studii foarte precise ale tuturor instalațiilor dvs. El va putea analiza diferitele instalații și vă va oferi, de asemenea, sfaturi bune cu privire la întreținerea instalațiilor dvs. În plus, are instrumentele, echipamentele și tehnicile necesare pentru o intervenție cât mai eficientă și eficientă. Deci, indiferent de complexitatea muncii de făcut, el va găsi rapid o soluție .... Mai mult sau mai puțin costisitor, suficient pentru a negocia prețul achiziției dvs.?
Mai mult, cu găsirea unui instalator profesionist, puteți beneficia de avantajele pe care vi le oferă statul prin căutarea serviciilor unui specialist. Evident, renovarea echipamentelor sanitare este inclusă în lista drepturilor de subvenționare. Este important să alegeți un profesionist certificat, cum ar fi instalatorul Laroche, pentru a beneficia de servicii la nivel înalt. Puteți solicita o ofertă pe https://www.etablissements-laroche.fr. Site-ul oferă, de asemenea, meșteșugari precum L'Electricien Laroche și Serrurier Laroche.
Ce face diagnostic imobiliar instalatii sanitare?
Diagnosticul sanitar se va concentra pe 5 puncte și anume: încălzitorul de apă, scurgerile de apă, jgheaburi și urme de deteriorare a apei, conductele exterioare și starea plăcilor.
- Starea de încălzitor de apă
Primul diagnostic sanitar care se pune este cel al încălzitorului de apă. Pentru a face un inventar aici, trebuie doar să solicitați vânzătorilor facturile de cumpărare. Aflați apoi despre întreținerea acestuia. Rețineți că un încălzitor de apă bine întreținut va avea o durată de viață de 10 până la 15 ani. Dacă trebuie să-l înlocuiți, vă va costa (instalare inclusă) în medie 1200 EUR pentru un încălzitor de apă „cumulus”; prețul maxim poate ajunge totuși la câteva mii de euro, în funcție de dimensiunea încălzitorului de apă.
- Diagnosticarea scurgerilor de apă
Prezența semnelor scurgerilor de apă este, de asemenea, un punct important în diagnosticul sanitar. Verificați, prin urmare, că robinetele, toaletele și conductele nu prezintă defecte și scurgeri. Puteți detecta o posibilă scurgere verificând afișajul contorului de apă. La începutul vizitei, citiți apometrul din casă, apoi comparați-l cu valoarea care va fi afișată după aproximativ o oră. Dacă cele două valori sunt aceleași, în timp ce nu ați folosit toaletele sau robinetele, nu există scurgeri de apă. Pe de altă parte, în cazul unei diferențe, există probabil o scurgere. Știți că o problemă de scurgere neclintită vă poate costa câteva sute de euro în exces de consum de apă pe an. În cazul unei scurgeri, reacționați rapid și apelați un instalator.
- Starea jgheaburilor și semnele deteriorării apei
O examinare vizuală a tavanelor și jgheaburilor este suficientă pentru a detecta orice defecte. Căutați în special urmele de mucegai sau prezența urmelor deinfiltrarea apei pe tavan. Nu uitați să examinați jgheaburile și formele lor. Nu ezitați să solicitați ajutor profesional în caz de îndoială.
- Starea plăcilor
Diagnosticul sanitar include, de asemenea, o verificare atentă a plăcilor. Plăcile care sună goale pot ascunde o problemă la etanșarea rosturilor plăcilor. Pentru a fi fixat, bateți ușor pe plăci cu orice instrument. Dacă majoritatea plăcilor sunt goale, probabil că aveți o scurgere care se scurge și se mulează pentru dvs. sau pentru vecinii dvs. Pentru a remedia scurgerile articulare, aproape întotdeauna va trebui să solicitați ajutor profesional. Înlocuirea totală sau parțială a plăcilor poate fi inevitabilă,
- Conducte externe
Țevile exterioare sunt incluse în casa dvs. dacă sunt situate după contorul de apă. Testele de scurgere a conductelor sunt operațiuni care nu trebuie neglijate. Într-adevăr, în cazul unei scurgeri, mirosurile în creștere pot fi neplăcute în cazul conductelor destinate livrării de canalizare, provenind din toaletele noastre. De asemenea, atunci când o conductă este blocată, conținutul acesteia va fi descărcat prin prima deschidere disponibilă. De asemenea, poate imploda sub presiune și se poate sparge sau rupe, provocând și mai multe daune. Dacă țevile îngropate sunt din teracotă, așa cum se întâmplă în majoritatea caselor vechi, ar trebui luată în considerare înlocuirea lor.
Așadar, să ne amintim că, deși diagnosticul de instalații sanitare nu este inclus în diagnosticele obligatorii imobiliare, este totuși important. O stare defectuoasă a instalației sanitare poate avea un impact direct asupra instalării de salubritate necolectivă, consumul de apă caldă menajeră, încălzire și, prin urmare, diagnosticul de performanță energetică. Prin urmare, este recomandat să vă verificați instalațiile sanitare cu ajutorul unui profesionist pentru a elimina orice îndoială.