Permisele de construcție pentru o casă ecologică, ce pași?

Casa ecologică, numită și eco-construcție este un tip de locuințe special concepute pentru a fi mai ecologice, producând mai puțin poluare și permițând economii de energie. De asemenea, garantează reducerea nevoilor energetice ale locuinței. Construirea unei case ecologice implică, prin urmare, utilizarea unor procese și materiale mai ecologice. Acest lucru se aplică și echipamentelor și instalațiilor care trebuie să consume mai puțin energie (sistem electric și de încălzire).

Dar mai presus de toate, este vorba și de respectarea reglementărilor în vigoare cu privire la eliberarea autorizațiilor de construire. Care sunt pașii pentru a solicita autorizația de construire pentru o casă ecologică și care sunt tipologiile caselor ecologice existente?

Solicitați autorizația de construire pentru un casa ecologica

Construcția unei case ecologice, ca orice lucrare la scară largă, necesită permisiunea administrației. Emiterea acestui permis nu va fi efectivă decât dacă proiectul respectă standardele de conformitate prevăzute în normele de urbanism a orașului în care se va construi casa.

Unde să vă trimiteți cererea de autorizare de construcție?

Cererea dvs. de autorizare trebuie să fie trimisă prin poștă recomandată cu confirmare de primire la primărie. Puteți, de asemenea, să-l plasați direct, dar în orice caz, va fi trimiteți 4 copii ale documentului. Astfel, veți primi o confirmare care include un număr de înregistrare și data de începere a lucrărilor de la departamentul de urbanism. Pentru a facilita constituirea cererii dvs., este recomandat să apelați la un arhitect. În plus, acest recurs este obligatoriu de îndată ce construiți o clădire de peste 150 mp.

Pentru a citi, de asemenea: Izolarea lenjeriei

Le timpul de procesare este de 2 luni din depunerea cererii, în special pentru construcția unei case detașate. Lipsa unui răspuns implică acceptarea, în principiu, pentru a vă asigura, puteți solicita un certificat de la primărie.

Puteți utiliza, de asemenea, serviciile specialiști care vă vor ajuta să vă construiți cazul, pentru a fi sigur că respectă toate standardele impuse. Astfel, vă veți optimiza șansele de a vă acorda autorizația de construire, fără a pierde timpul.

Ce documente trebuie furnizate pentru cerere?

Următoarele documente trebuie să fie atașate la cererea dvs. de autorizare de construcție:

  • Un formular CERFA pentru autorizație de construire corespunzător tipului de muncă (construcția unei case detașate, anexe, extindere etc.) pe care le puteți descărcare de pe site-uri specializate ;
  • Un plan de bază al construcției;
  • Un plan de situație a site-ului;
  • Un plan de secțiune al terenului;
  • O notă descriptivă a terenului și a proiectului;
  • Un plan al fațadelor și acoperișurilor;
  • O fotografie a terenului și a mediului său imediat;
  • O fotografie a terenului care îl situează în mediul său îndepărtat;
  • Un document grafic care ilustrează proiectul în mediul său.

Vă rugăm să rețineți că, în funcție de tipul de construcție și de situație, administrația poate solicita documente suplimentare.

autorizație de construcție

Care sunt costurile de luat în considerare?

Cererea de autorizare de construcție este un proces gratuit. Cu toate acestea, va trebui să plătiți impozitele locale care includ taxa de dezvoltare, impozitul pe proprietate și impozitul pe locuințe.

Pe de altă parte, va trebui să plătiți și cheltuielile legate de angajarea unui arhitect sau a biroului de proiectare. Fiind însoțit de un arhitect, va trebui să plătiți taxele acestuia din urmă, care pot fi cuprinse între 50 euro HT / m² (cu minimum 1500 euro) și până la 15% din costul total al lucrării, în funcție de sfera misiunilor sale.

Pentru a citi, de asemenea: Se izolează cu celuloză reciclată: ouat

În cele din urmă, va trebui să țineți cont și costuri aferente studiului termic, mai ales dacă construcția dvs. totalizează peste 50m². Biroul de inginerie termică își poate factura serviciul între 50 și 750 de euro, inclusiv taxe.

Ce casă ecologică să construiască?

Construirea unei case ecologice vă poate costa cu până la 20% mai mult decât o casă convențională, dar această investiție va plăti din punct de vedere al economiei de energie. Mai mult, acest tip de construcție este eligibil pentru anumite ajutoare și subvenții. Iată cele 4 tipuri de clădiri verzi pe care le puteți lua în considerare:

La casă pozitivă

Casa pozitivă este o casă independentă din punct de vedere energetic care este proiectată să producă mai multă energie decât consumă. Pentru a face acest lucru, va avea propria sa unitate de producție de energie eficientă, cum ar fi panourile solare. Dacă acest tip de construcții este deosebit de scump în lucrări, vă oferă posibilitatea de a face un profit asupra investiției dvs. revândând energie furnizorului dvs. și economisind substanțial zilnic.

Construcția unei case pozitive costă între 1500 și 3500 de euro / mp.

La casa bioclimatică

Casa bioclimatică folosește resursele naturale ale mediului său imediat pentru a asigura economie de energie și un mediu confortabil. În loc să folosești sisteme scumpe (încălzire solară, pompa de caldura), este suficient să proiectăm casa în așa fel încât să exploateze resursele naturale și să folosească materiale izolatoare.

Pentru a citi, de asemenea: Cogenerarea Stirling cu Pelete din lemn de SunMachine

Lucrările pentru construcția unei case bioclimatice costă între 1500 și 2500 de euro / mp.

La Casa BBC

Casa BBC este folosită pe scară largă în Franța când vine vorba de construcții ecologice. BBC (Low Consumption Building) este o prescurtare la care se face referire o etichetă care urmărește obiectivul de a limita consumul de energie al construcțiilor noi la un anumit prag.

Rețineți, de asemenea, că acest standard a fost obligatoriu pentru toate autorizațiile de construcție emise din 2013. Astfel, în conformitate cu această etichetă și cu regulamentul termic RT 2012, toate casele noi nu trebuie să depășească 50 kWh d energie primară pe mp pe an.

Casa BBC poate fi construită de la 1200 până la 1800 de euro / m²;

La casă pasivă

Casa pasivă este o construcție al cărei consum de energie este deosebit de redus. Într-adevăr, pentru încălzirea întregii clădiri, se folosește căldura produsă de interiorul casei, cea adusă de soare și cea provenită din echipament. În ceea ce privește casa bioclimatică, se are grijă specială pentru izolarea camerelor din casăși cantitatea de soare este optimizată folosind geamuri.

Casa pasivă costă între 1500 și 3500 de euro / mp.

O întrebare? Accesați site-ul forum clădire verde

1 comentariu despre „Permis de construire pentru o casă ecologică, ce pași?”

  1. În primul rând vă mulțumesc pentru acest articol. O întrebare rapidă: vorbești despre optimizarea ecologică prin consum, dar ai și recomandări cu privire la materialele de construcție pe care să le folosești pentru o casă ecologică?

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *