Permisele de construcție pentru o casă ecologică, ce pași?

Casa ecologică, denumită și eco-construcție, este un tip de locuință special concepută pentru a fi mai respectuos cu mediul înconjurător, producând mai puțină poluare și permițând economii de energie. De asemenea, garantează reducerea nevoilor energetice ale casei. Construirea unei case ecologice implică, prin urmare, utilizarea unor procese și materiale care respectă mai mult mediul. Acest lucru se aplică și echipamentelor și instalațiilor care trebuie să consume mai puțină energie (sistem electric și de încălzire).

Dar, mai presus de toate, este vorba și de respectarea reglementărilor în vigoare în ceea ce privește eliberarea autorizațiilor de construire. Care sunt pașii de urmat pentru a solicita o autorizație de construire pentru o casă ecologică și care sunt tipurile existente de case ecologice?

Solicitați autorizația de construire pentru un casa ecologica

Construirea unei case ecologice, la fel ca orice lucrare majoră, necesită o autorizație de urbanism din partea administrației. Eliberarea acestui permis va fi eficientă numai dacă proiectul respectă standardele de conformitate prevăzute în regulile de urbanism. a orașului în care se va construi casa.

Unde să vă trimiteți cererea de autorizare de construcție?

Cererea dvs. de autorizare trebuie să fie trimisă prin poștă recomandată cu confirmare de primire la primărie. Puteți, de asemenea, să-l plasați direct, dar în orice caz, va fi trimiteți 4 copii ale documentului. Acest lucru fiind făcut, veți primi o confirmare care include un număr de înregistrare și data de începere a construcției de la departamentul de urbanism. Pentru a facilita constituirea cererii dvs., este recomandabil să apelați la un arhitect. Mai mult, acest recurs este obligatoriu imediat ce construiți o clădire de peste 150 m².

Pentru a citi, de asemenea:  Cazan de jurnal SilvaWin de la Windhager

Le perioada de instruire este de 2 luni de la depunerea dosarului, în special pentru construcția unei case decomandate. Lipsa răspunsului este, în principiu, acceptarea, totuși, pentru a vă liniști, puteți solicita un certificat de la primărie.

Puteți utiliza, de asemenea, serviciile specialiști care vă vor ajuta să vă construiți cazul, pentru a fi sigur că respectă toate standardele impuse. Acest lucru vă va optimiza șansele de a vi se acorda autorizația de construire, fără a pierde timp.

Ce documente trebuie furnizate pentru cerere?

Următoarele documente trebuie să fie atașate la cererea dvs. de autorizare de construcție:

  • Un formular CERFA pentru autorizație de construire corespunzător tipului de muncă (construcția unei case decomandate, anexe, extindere ...) pe care o puteți descărcare de pe site-uri specializate ;
  • Un plan de bază al construcției;
  • Un plan de situație a site-ului;
  • Un plan de secțiune al terenului;
  • O notă descriptivă a terenului și a proiectului;
  • Un plan al fațadelor și acoperișurilor;
  • O fotografie a terenului și a mediului său imediat;
  • O fotografie a terenului care îl situează în mediul său îndepărtat;
  • Un document grafic care ilustrează proiectul în mediul său.

Rețineți că, în funcție de tipul de construcție și de situație, administrația poate solicita documente suplimentare.

autorizație de construcție

Care sunt costurile de luat în considerare?

Cererea de autorizare de construcție este un proces gratuit. Cu toate acestea, va trebui să plătiți impozitele locale care includ impozitul pe dezvoltare, impozitul pe proprietate și impozitul pe locuință.

Pe de altă parte, va trebui, de asemenea, să plătiți taxele aferente angajamentului unui arhitect sau al biroului de proiectare. Fiind însoțit de un arhitect, va trebui să plătiți taxele acestuia din urmă, care pot fi între 50 de euro HT / m² (cu minimum 1500 de euro) și până la 15% din costul total al lucrării, în funcție de sfera misiunilor sale.

Pentru a citi, de asemenea:  Poluarea: arderea umedă la Beijing pentru a lupta împotriva SMOG, NOx și CO

În cele din urmă, va trebui să țineți cont și costuri legate de studiul termic, mai ales dacă construcția dvs. totalizează mai mult de 50m². Biroul de proiectare termică își poate factura serviciul între 50 și 750 de euro cu taxă inclusă.

Ce casă ecologică să construiască?

Construirea unei case ecologice vă poate costa cu până la 20% mai mult decât o casă tradițională, dar această investiție va da roade în termeni de economii de energie. Mai mult, acest tip de construcție este eligibil pentru anumite ajutoare și subvenții. Iată cele 4 tipuri de construcții ecologice pe care le puteți lua în considerare:

La casă pozitivă

Casa pozitivă este o casă autosuficientă din punct de vedere energetic, proiectată pentru a produce mai multă energie decât consumă. Pentru a face acest lucru, acesta va fi echipat cu propria unitate de producție de energie de înaltă performanță, cum ar fi panourile solare. Dacă acest tip de construcție este deosebit de scump în ceea ce privește munca, acesta vă oferă posibilitatea de a obține o rentabilitate a investiției dvs. prin revânzarea energiei către furnizorul dvs. și economii semnificative zilnic.

Construirea unei case pozitive costă între 1500 și 3500 de euro / m².

La casa bioclimatică

Casa bioclimatică folosește resursele naturale ale mediului său imediat pentru a asigura economii de energie și un mediu confortabil. În loc să recurgă la sisteme costisitoare (încălzire solară, pompa de caldura), este suficient să proiectați casa în așa fel încât să exploateze resursele naturale și să utilizeze materiale izolatoare.

Lucrările pentru construirea unei case bioclimatice costă între 1500 și 2500 de euro / m².

Pentru a citi, de asemenea:  Înlocuirea electricității la domiciliu: cât costă?

La Casa BBC

Casa BBC este folosită pe scară largă în Franța când vine vorba de construcții ecologice. BBC (Clădire cu consum redus) este o abreviere la care se referă o etichetă care urmărește obiectivul de a limita consumul de energie al noilor construcții la un anumit prag.

Rețineți, de asemenea, că acest standard a fost obligatoriu pentru toate autorizațiile de construire emise începând cu 2013. Astfel, în conformitate cu această etichetă și cu reglementările termice RT 2012, toate locuințele noi nu trebuie să depășească 50 kWh d energie primară pe m² pe an.

Casa BBC poate fi construită de la 1200, până la 1800 de euro / m²;

La casă pasivă

Casa pasivă este o construcție cu un consum de energie deosebit de redus. De fapt, pentru a încălzi întreaga clădire, se folosește căldura produsă de interiorul casei, cea furnizată de soare și cea care provine din echipament. În ceea ce privește casa bioclimatică, se acordă o atenție deosebită izolării încăperilor din casă, iar aprovizionarea cu lumina soarelui este optimizată folosind geamuri.

Casa pasivă costă între 1500 și 3500 de euro / mp.

O întrebare? Accesați site-ul forum clădire verde

1 comentariu la „Autorizația de construire pentru o casă ecologică, ce pași?”

  1. În primul rând vă mulțumesc pentru acest articol. O întrebare rapidă: vorbiți despre optimizarea ecologică prin consum, dar aveți și recomandări cu privire la materialele de construcție de utilizat pentru o casă ecologică?

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *