piața imobiliară

Consecințele coronavirusului pe piața imobiliară

De la începutul anului 2020, Europa se confruntă cu cea mai mare pandemie globală de la gripa spaniolă. Aur, consecințe pentru economie sunt catastrofale și repercusiunile asupra piața imobiliară nu au fost făcuți să aștepte. Viitorii cumpărători sunt îngrijorați să investească într-un mediu atât de instabil. Mulți angajează brokerii de credite ipotecare pentru a-i ajuta să găsească un credit atractiv.

O recesiune economică globală

Majoritatea experților sunt de acord că epidemia de coronavirus global va avea efecte negative asupra tuturor sectoarelor economice, inclusiv a celor imobiliare. Pe termen scurt, anticipează o încetinire a creșterii sau chiar o recesiune economică. Cele mai multe sectoare care se bazează pe mobilitate (turism, comerț, industrie și construcții) vor fi expuse de oprirea comerțului internațional. Statele vor trebui să se bazeze pe băncile centrale pentru implementarea programelor de stimulare, în special în ceea ce privește ajutorul acordat întreprinderilor. Pe termen lung, specialiștii se întreabă în ce măsură sistemul economic global va trebui regândit, în special cu privire la interdependența economică, la promovarea circuitelor de scurtcircuit și luarea în considerare a riscurilor de mediu și probleme sociale în domeniul investițiilor.

Impactul asupra bunurilor imobiliare

Conform primelor rapoarte de studiu pe această temă, toate sectoarele imobiliare sunt afectate criza coronavirusului. Pentru început, există cea a construcției. Majoritatea site-urilor sunt paralizate, iar furnizorii de materiale depind de comerțul internațional. Apoi, promotorii și agențiile depind de stadiul progresului lucrărilor și de asemenea capacitatea viitorilor cumpărători pentru a putea trece la o programare. În cele din urmă, există achiziția, care a fost blocată din cauza retenției. Tendința ar putea fi scăderea prețurilor proprietăților, dar creșterea ratelor dobânzilor, deoarece vizitele și programările au fost întrerupte.

Pentru a citi, de asemenea: Depozitarea căldurii prin cristalizarea acetatului de sodiu (schimbarea fazelor)

Cele mai afectate sectoare

După cum am menționat anterior, sectoare imobiliare cele mai afectate sunt cele legate de mobilitatea bunurilor, persoanelor și serviciilor. Prin urmare, este cert că acesta din urmă va experimenta efectele unei reduceri a investițiilor în acest domeniu. Acesta este cazul, de exemplu, al sectorului hotelier care este afectat de absența turismului. Logistica și comerțul au fost, de asemenea, puternic afectate de declinul comerțului. Mobilierul de birou suferă și de efectele confinării angajaților. Incertitudinea cântărește în continuare proprietatea rezidențială. Creșterea ratei șomajului și dificultăți economice ar putea face cumpărătorii mai reticenți. Gospodăriile cu venituri reduse cărora le este dificil accesul la împrumuturi pot încetini tranzacțiile, în timp ce altele vor găsi mai ușor accesul la credit, ceea ce ar lărgi inegalitățile pe piața imobiliară.

Pentru a citi, de asemenea: Se izolează cu celuloză reciclată: materiale

maison

Avantajul folosirii unui broker imobiliar

Găsirea imobilelor de cumpărat este foarte complicată atunci când economia este instabilă. Cu atât mai mult cu cât ești individ și știi puțin despre piață. În acest caz, cea mai bună soluție este utilizarea unui broker imobiliar.

Ce este un broker imobiliar?

Un broker este un expert recunoscut în diferite domenii (imobiliare, bancare, asigurări, bursă etc.). Clienții săi îi dau un mandat să găsească cea mai bună soluție de plasare și investiții prin abordarea tuturor furnizorilor în cauză. În proprietate imobiliara. Își susține clienții în obținerea celor mai bune finanțări, fie că este vorba de un proiect cum ar fi achiziționarea unei reședințe principale sau secundare sau o investiție de închiriere sau o achiziție în SCPI.

Cu un broker imobiliar, veți avea la o singură întâlnire o imagine de ansamblu și o comparație a celor mai interesante oferte.

Care sunt avantajele folosirii lui în situația actuală de criză?

Clienții brokerilor imobiliari caută în principal trei beneficii.

• Profitați de o dublă expertiză

Le agent imobiliar într-adevăr, combină două niveluri de expertiză. În primul rând, cunoaște perfect piața imobiliară și urmărește toate tendințele sale în timp real. Nu va ezita să-și împărtășească impresiile sale despre situație cu tine. În plus, caută și obține cea mai bună finanțare pentru tine în funcție de proiectul și profilul tău, prin negocierea cu partenerii săi bancare.

Pentru a citi, de asemenea: Optimizarea performanței energetice a casei dvs. înainte de a o vinde

• Facilități asamblarea fișierului dvs.

Brokerul imobiliar are grijă de fișierele clienților săi de la A la Z. El te va ajuta colectați toate piesele necesare pentru a evalua capacitatea dvs. de datorie și o va transmite diferitelor organizații bancare. Imediat ce a obținut propunerile, el va studia propunerile și va începe să negocieze pentru a obține oferte mai atractive, prin aducerea în joc a concurenței.

• Găsiți contracte de împrumut mai atractive

Rolul său este să nu găsiți cea mai ieftină ofertă, ci mai degrabă finanțare personalizată în raport cu un proiect. Pentru aceasta, el se va concentra pe două lucruri. În primul rând, va începe căutând cea mai bună rată a dobânzii la împrumut pentru clientul său. Acest lucru va oferi clientului său posibilitatea de a-și majora bugetul atunci când își caută imobiliare. Apoi, el poate căuta și asigurarea împrumutatului la cele mai bune rate și garanții pentru clientul său prin compararea ofertelor de asigurare externă.

Vrei să afli mai multe? Puneți întrebări despre forums

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *