Oferirea proprietății dvs. pe piața imobiliară este o acțiune care trebuie să dea naștere întotdeauna la câteva meniuri sau mari muncă. Aceasta este o necesitate, deoarece cumpărătorii vor fi mai înclinați să cumpere o casă în stare bună și să ofere performanțe energetice atractive.

Întrebarea este ce locuri de muncă sunt cele mai relevante pentru a se vinde rapid și bine. Într-un moment în care toată lumea este încurajată să acționeze în favoarea unui mediu mai puțin poluat, este normal ca performanța imobiliară să fie din ce în ce mai determinantă în decizia de cumpărare. Iată toate motivele bune pentru optimizare performanța energetică a casei sale înainte de a o vinde.

Casele verzi sunt populare

Confruntată cu consecințele poluării și încălzirii globale asupra vieților umane, mișcarea pentru o planetă mai curată prinde avânt în rândul indivizilor.

Un diagnostic imobiliar pozitiv, pentru o vânzare optimizată

Unele case consumă energie și, prin urmare, poluează, pe lângă faptul că sunt costisitoare de întreținut. Cumpărătorii care sunt mai înclinați să cheltuiască mai puțin și să polueze mai puțin preferă, prin urmare, să apeleze la locuință cu standarde de performanță energetică.

Toate sectoarele, inclusiv imobiliare, sunt afectate de această conștientizare și diferitele diagnostice imobiliare obligatorii pentru închiriere sau vânzare includ diagnostic pentru detectarea filtrelor termice. Va fi apoi DPE, diagnostic de performanță energetică. Acesta este efectuat de un diagnostic certificat și este valabil pentru o perioadă de 10 ani. Astfel, dacă ultimul dvs. diagnostic imobiliar este mai vechi, va fi indicat să refaceți unul. Dacă se încadrează în cadrul a 10 ani, dar ați făcut lucrări de optimizare a energiei în casa dvs., va fi de preferat să refaceți un DPE, pentru a prezenta mai multe date pozitive și pline de satisfacție potențialilor cumpărători.

Rețineți că DPE își propune să informeze viitorul proprietar despre consumul de energie al proprietății pe care intenționează să o achiziționeze în mai multe puncte: încălzirea, sistemul de răcire și producția de apă caldă menajeră. Prin urmare, la acest nivel va trebui să luați în considerare lucrările de renovare a energiei!

Performanța energetică este un adevărat câștig la vânzare

Confruntați cu obligația de a afișa clasa energetică a casei lor în reclamele imobiliare, vânzătorii nu mai pot pune la îndoială aceste informații cu potențialii cumpărători. Acest lucru a avut un impact puternic asupra pieței imobiliare, de atunci nota afișată în Diagnosticul performanței energetice are acum impact asupra prețului la care sunt oferite imobiliare.

Rețineți că casele clasificate A și B sunt cu 5 până la 11% mai scumpe decât cele clasificate D. De îndată ce o casă este evaluată cu F sau G, reducerea prețului de vânzare poate fi între 6 și 19% pe comparativ cu casele clasificate D.

Cu cât clasificarea proprietății este mai apropiată de A, cu atât mai mulți vânzători își pot permite să perceapă un preț bun și să vândă între 14 și 27% mai mult decât o casă clasificată D. Argumentul vânzărilor poate fi apoi structurat în jurul confortul casei, economiile pe care locuitorii le vor putea realiza la facturile lor de energie și, în special, costul suportat de vânzător în contextul recentelor renovarea energiei.

Posibilitatea de a fi ajutat în timpul lucrărilor

Prețul renovării energiei bunurilor poate atinge vârfuri în funcție de nevoile de locuințe. Totuși, acest lucru nu ar trebui să constituie un obstacol în calea executării lucrărilor, deoarece unele dintre ele fac obiectul ajutorului de stat.

Beneficiind de aceste ajutoare, va fi posibil să vă renovați casa la un cost mai mic. În funcție de natura lucrării, acest ajutor poate avea ca rezultat un Reducere TVA cu 5,5%, A Împrumut cu dobândă zero, sau a asistență financiară din partea ANAH.