Încălzește sau izolează...

În diferite fire, se pune problema încălzirii și în special „rentabilitatea” unei soluții, mai degrabă decât a alteia...

Este mai mult un IRR (randamentul timpului investiției).

Majoritatea - dacă nu toți - oamenii calculează luând în considerare:

- investitii

- consum pe o perioadă corespunzătoare duratei de viață a echipamentului, cu rate medii de creștere mai mult sau mai puțin ușor de ghicit (de fapt, destul de dificil!).

De acum înainte, odată cu DPE, va deveni tot mai necesară evaluarea impactului asupra valorii proprietății.

Potrivit acestui articol din ziarul Le Monde, „strelele termice” se confruntă deja cu o reducere de până la 18%!

Și, după părerea mea, se va înrăutăți doar pe măsură ce costurile cu energia cresc! Am pus această întrebare de mai multe ori, dar nu aveam cifre...

Ca urmare, pendulul se va oscila mult mai drastic spre izolare! Chiar dacă facturile sunt uneori mari (pentru ITE în special), ele riscă să fie (practic) plătite prin câștigul de valoare al proprietății.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

Imobiliare: „filtrele” de energie se vând cu până la 18% mai ieftin

Le Monde.fr | 15.10.2015 la 17:16 | De Frédéric Cazenave


Notarii au calculat impactul performanței energetice a unei proprietăți asupra prețului de vânzare al acesteia.
Într-o piață imobiliară dificilă, în care cumpărătorii așteaptă și văd, „valoarea verde” a locuințelor devine un element cheie al negocierii. Asociația Dinamic, o emanație a Consiliului Superior al Notarilor și a Camerei Notarilor din Paris, a măsurat impactul performanței energetice a unei proprietăți asupra prețului său de vânzare.

Pentru a face acest lucru, asociația a selectat bunuri de același tip vândute în 2014 și apoi a comparat diferența de preț în funcție de eticheta energetică, luând ca bază o proprietate care afișează o etichetă D, mai degrabă medie și cea mai răspândită conform notarilor. Un dezavantaj, totuși, este că dimensiunea uneori mică a eșantionului necesită ca aceste rezultate să fie luate cu prudență.

Reducere mai mica la apartamente

Ca o reamintire, diagnosticul de performanta energetica, obligatoriu din 2011, indica consumul anual de energie al locuintei pe o scara care merge de la A (consum mic) la G (consum mare). Pe scurt, vă permite să știți dacă cazarea este o „sită” termică sau, dimpotrivă, economică.

Rezultatul studiului este clar. Pentru case, reducerea, care variază în funcție de regiune, variază de la 5% la 18% pentru proprietățile cu nota cea mai mică (F sau G), comparativ cu eticheta D. În Bretania, de exemplu, o casă cu un F sau G. eticheta se vinde cu 13% mai putin.

Pentru apartamente, impactul este ceva mai mic (de la 2% la 14%, în funcție de regiune). Pe de altă parte, cei mai performanti (casele care afișează o etichetă AB) vând cu 5% până la 12% mai mult.

Aflați mai multe despre http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... XBzctRx.99

În general, este mai interesant să izolezi decât să investești în încălzire.
Rentabilitatea investiției nu este întotdeauna garantată, dar este necesar să se țină cont și de confortul oferit de o casă bine/mai bine izolată.

SixK

Dacă pot adăuga modest un criteriu în ceea ce privește "energia cheltuită"...

Al ei! Unsoarea de cot pentru a înființa un ITE, făcându-ți singur toată munca sau o parte a acesteia, ajută la înclinarea cântarelor în favoarea lucrărilor de izolare.

Și, de fapt, „câștigul rezultat în valoare al bunului” înseamnă că suntem cvintupli câștigători:

— suma cheltuită (aprox. 5.— până la 000.— pentru materiale pentru o casă de aproximativ 6 m000 – izolație mansardă inclusă – echipament de protecție și achiziționarea unei schele mici: preț pentru un buget mic) înseamnă că suma se va „achita singur” în doar câteva sezoane de încălzire. (doar 150 sau 2 ani pentru costuri anuale de încălzire între 3 și 4.—!)

— valoarea imobilului va crește.

— faptul de a izola va ușura instalația de încălzire existentă care va trebui să funcționeze doar la viteză foarte mică, în principiu pur și simplu pentru furnizarea de ACM (și, prin urmare, va reduce drastic riscul de avarie și costurile de întreținere).

— eventuala reînnoire a unor astfel de instalații, ar putea fi înlocuită cu unități mult mai modeste, cu costuri și amortizare mult mai puțin împovărătoare.

— de multe ori la vârsta de pensionare suntem conduși să facem astfel de investiții, chiar dacă nu mai avem suficiente fonduri pentru a face acest lucru. Este crud. Un ITE bun făcut la timp vă permite să vă protejați împotriva acestui tip de extremitate... Și să aveți o șansă mai mare de a vă petrece vechile zile liniștit și instalat confortabil, fără griji. (Deoarece creșterea costurilor energiei este și ea resimțită mai ales în acest moment). Iar cei care beneficiază de ajutor social îl pot folosi avantajos în alte scopuri (pentru că asistența nu plătește întotdeauna pentru tot și pentru întreaga sumă).

Si este "un act cetăţean„, întrucât contribuie la independența energetică a țării sale!

Dar mai ales prin prisma instalatiilor de incalzire "tot-electrice", izolarea este favorabila factorului de sarcina si deci favorabila implementarii energiilor regenerabile...