Silfiac, subdiviziune ecologică și cetățean din Morbihan

Construirea habitatului natural sau ecologic: planuri, proiectare, sfaturi, expertiză, materiale, geobiologie ... Casă, construcție, încălzire, izolare: tocmai ați primit una sau mai multe citate. Nu pot alege? Precizați problema dvs. aici și vă vom sfătui cu privire la alegerea corectă! Ajutor în citirea DPE sau a diagnosticării energiei de mediu. Ajutor la cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare.
Christophe
moderator
moderator
posturi: 79112
Înregistrare: 10/02/03, 14:06
Locul de amplasare: Planeta cu efect de seră
x 10972

Silfiac, subdiviziune ecologică și cetățean din Morbihan




de Christophe » 02/06/10, 12:45

Hamletul cetățean ecologic "Oglenn ar Vourc'h"

Această alocare este în concordanță cu proiectul general al municipalității.

Reflecția a început la sfârșitul anului 2001 prin sensibilizarea consilierilor municipali, apoi prin organizarea de ședințe publice.

Au fost organizate grupuri de reflecție pe următoarele teme: energie, apă și drumuri, arhitectură și materiale, integrarea peisajului și garduri vii, grădini alocate, cumpărători pentru prima dată, comunicare, reglementări și proceduri de operare. Toate „grupurile de reflecție” constituie „grupul de lucru” al acestui proiect.

Acest grup de lucru, după ce a consultat probabil experți externi, își prezintă propunerile către Consiliul municipal.

Aproximativ o treime din grupurile de reflecție sunt formate din rezidenți ai SILFIAC interesați să se implice în proces, precum și, pentru celelalte două treimi, oameni din afara municipiului. Profesorii de la Lycée Professionnel du Bâtiment de Pontivy, Lycée du Blavet, fac, de asemenea, parte din grupurile de reflecție.

Aceste grupuri definesc acțiunile și aranjamentele care trebuie puse în aplicare pentru a atinge obiectivele acestei operațiuni legate de economiile de energie, protecția apei și a mediului natural, economia socială, legăturile sociale, calitatea mediului de viață ...

Scopul principal al acestui proiect inovator este de a crea o dinamică de construcție în apropierea orașului, cu efecte asupra vitalității generale a orașului; până acum, noii locuitori se stabiliseră în principal în afara satului.

Al doilea obiectiv este asigurarea diversității sociale. Această abordare inovatoare se adresează operatorilor de închiriere de locuințe. Un proiect de trei unități locative se desfășoară în apropierea subdiviziunii datorită sprijinului organizației de proprietari sociali „Armorique Habitat”, iar „Bretagne Sud Habitat” construiește alte trei în altă locație din sat. Cu toate acestea, este regretabil că acești proprietari sociali sunt încă departe de logica eco-locuințelor.

Pentru a asigura diversitatea socială, preocuparea municipalității a fost să se asigure că această abordare nu creează costuri suplimentare în comparație cu proiectele de amenajare a locuințelor „convenționale”.

Abordarea noastră inovatoare ne-a permis să stabilim relații privilegiate cu diverși parteneri publici și privați. Dezvoltarea unei politici de dezvoltare durabilă de către regiune, stabilirea eco-FAUR, a facilitat echilibrul financiar al acestei operațiuni; am putut chiar să adăugăm proiecte care au fost inițial aruncate deoarece erau considerate prea scumpe. În cele din urmă, această realizare costă mai puțin pentru municipalitate decât realizarea unui imobil clasic.

Oferim modele de case la 100 €. Pentru a face acest lucru, am cerut designerilor care sunt de acord să joace jocul de gândire la conceptul de case în evoluție care cresc împreună cu familia; vizăm un public de cumpărători pentru prima dată sau cei cu venituri modeste prin acest proces.

Arhitectul Bernard MENGUY, cu sediul în Vannes, a fost foarte investit în aceste noi abordări, cel care a fost arhitectul realizării acestei subdiviziuni de 15 loturi de 570 până la 750 m², inclusiv spații colective și familie de grădini.

Într-adevăr, acest cătun prezintă o originalitate suplimentară datorită acestor grădini puse la dispoziție beneficiarilor gratuit, ceea ce asigură astfel o creștere a modularității spațiilor de locuit. Aceste spații, care rămân proprietate municipală, permit, de asemenea, realizarea altor proiecte deschise inițiativelor colective. O parte din aceste zone comune va fi dedicată activităților precum: grătar, picnic, spații de joacă ... De asemenea, la cererea candidaților la construcție, ne-am imaginat o curte fermă cu furnizare de găini mici, o stupină și spațiu pentru a lucra și depozitați lemn de foc.

Prin extinderea accesului la aceste spații pentru locuitorii orașului care nu dețin terenuri, acest nou cartier este mai bine integrat pe întreg teritoriul municipal. Elevii școlii intenționează chiar să desfășoare o activitate de grădinărit acolo.

Această organizare a spațiului este o modalitate de a deschide alocația către exterior, cultivând în același timp o identitate care îi face pe oameni să viseze din ce în ce mai mult, aceea a unei alocații rurale, o specificitate pe care o iubim.

Echipamentele și spațiile publice ale acestui cătun au fost proiectate cu o preocupare pentru exemplaritate. Un strat semi-poros (amestec de var, nisip și pietriș, chiar și silice), un principiu al pietrelor de arici de grosime semnificativă și un sistem de văi va permite absorbția scurgerilor pe drumurile publice.

Tratarea apei de salubritate este legată de lagunele care conțin plante macrofite, ducând la fito-purificare. Zona înconjurătoare este întreținută de oi Ouessant.

Iluminatul public a fost proiectat în așa fel încât să maximizeze economiile de producție și funcționare: lămpi cu economie de energie, absența catargelor de-a lungul drumului ...

Căile de acces sunt alei concepute pentru a favoriza pietonii. Potecile sunt amenajate pentru a ajunge în centrul satului pe jos sau cu bicicleta, grădinile și spațiile colective și principalele facilități. Prin urmare, locul mașinii a fost regândit în raport cu practicile obișnuite.

Loturile nu sunt construite; cumpărătorii pot alege managerul de proiect dorit. Au fost elaborate specificații precise, nu foarte restrictive, dar foarte încurajatoare, pentru o mai bună respectare a principiilor dezvoltării durabile. Fără a impune nimic, dar cu o preocupare educativă, municipalitatea încurajează puternic construirea de case în spiritul locuințelor ecologice.

Grupurile de reflecție au oferit clarificări reglementărilor subdiviziunilor și au format grupuri de oameni resurse pentru a ajuta viitorii proprietari să-și finalizeze proiectele.

Regulamentele stabilesc un cadru de stimulare și educație; preferăm să convingem mai degrabă decât să constrângem.

Tehnicile și materialele care nu respectau principiile eco-locuințelor au fost excluse, dar numai atunci când soluții mai sănătoase existau la un cost echivalent. De exemplu, blocul de beton este interzis deoarece există o soluție de cărămidă la același cost. Tencuielile oferite se bazează pe var, cânepă și alte materiale naturale. Tâmplăria trebuie să fie din lemn (nu tropical) și nu din PVC. Nu va exista subsol. Încălzirea va fi lemnoasă, solară sau geotermală ... sau case bio-climatice ...

Municipalitatea SILFIAC impune garaje standard, deoarece acestea sunt cele care structurează arhitectural străzile și susțin lămpile de iluminat public. Vinde terenuri dotate cu rezervoare subterane de colectare a apei de ploaie și dorește producerea de apă caldă solară. Gardurile vii separate trebuie să aibă un aspect bocage și esență locală.

Dincolo de aceste elemente tehnice și de mediu, proiectul își propune să asigure mixuri multiple (sociale, generaționale, între nativi și noi rezidenți ...).

Grădinile sunt concepute pentru a decompartimenta proprietatea privată și pentru a crea convivialitate și legături sociale. Traseele pietonale sunt amenajate astfel încât diferitele populații să se întâlnească și să se amestece. Le Hameau oferă soluții tinerilor cupluri care întâmpină dificultăți în a deține proprietăți din cauza creșterii accentuate a prețurilor proprietăților din regiune.

Sunt oferite diverse proiecte companiilor de integrare profesională. Primele vânzări de loturi au avut loc și construcția a început în toamna anului 2006.


Urmăriți tot ce fac: http://www.silfiac.fr/develodurable.htm

Deci silfiac, primul sat economic din Franța? Șansele sunt, da !! Te face să îți dorești să petreci câteva zile acolo în timpul sărbătorilor!
0 x
dedeleco
expert Econologue
expert Econologue
posturi: 9211
Înregistrare: 16/01/10, 01:19
x 10




de dedeleco » 02/06/10, 16:10

Pentru cei ca mine, curioși să știe unde se află acest sat, se află în mijlocul Bretaniei între St Brieux și Lorient și între Rennes și Brest !!!
Nu este evident pe site-ul lor !!!
0 x
Avatar de l'Utilisateur
Capt_Maloche
moderator
moderator
posturi: 4559
Înregistrare: 29/07/06, 11:14
Locul de amplasare: Ile de France
x 42




de Capt_Maloche » 04/06/10, 22:06

Frumos și este minunat într-o lume perfectă
colțul la care visează toată lumea, dar este Care Bears Land, porci, spărgători de vise, geloși, șoferi obraznici, fumători ciclotimici ne conduc străzile și cărările pietonale

Grădinile sunt concepute pentru a decompartimenta proprietatea privată și pentru a crea convivialitate și legături sociale. Traseele pietonale sunt amenajate astfel încât diferitele populații să se întâlnească și să se amestece. Le Hameau oferă soluții tinerilor cupluri care întâmpină dificultăți în a deține proprietăți din cauza creșterii accentuate a prețurilor proprietăților din regiune.


Știu oameni că este mai bine să nu ai ca vecini și că este mai bine să te ții departe cu un gard viu Thullia înalt de 5 m înălțime

Rețineți, trebuie doar să filtrați intrarea, deoarece în cluburile de noapte hupée "aveți aluatul? Nu sunteți prea urât? Ești bine subminat? Între!" : Cheesy:
0 x
"Consumul este ca o căutare a consolare, o modalitate de a umple un gol existențial în creștere. Cu cheia, o mulțime de frustrare și o mică vină, mărită de conștiința ecologică." (Gérard Mermet)
OUCH, OUILLE, OUI, AAHH! ^ _ ^

Reveniți la „Imobiliare și construcții ecologice: diagnostice, HQE, HPE, bioclimatism, habitat natural și arhitectură climatică”

Cine este conectat?

Utilizatorii care navighează în acest sens forum : Google Adsense [Bot] și oaspeții 107