Da,. Philippe Schutt și ceilalți au dreptate.
diavolul sta in detalii".
Iată în sfârșit un fir inteligent care pune întrebarea corectă a întrebărilor. Și totuși surprinzător și păcat că sărim peste răspunsurile de bază, dintre care unele sunt aici...!
PiTRe a scris:Ce puncte să verificați înainte de lucrări / renovări
— mai întâi adunăm toate planurile, dacă există;
— și/sau adunăm mărturii de la cei din jur (mai ușor într-un sat în care cunoaștem meșterii care lucrează în locuințe) și de la foștii proprietari (când se poate, și bineînțeles, din arhivele proprii de contabilitate: post „instalare instalație „sau ceva...) privind starea construcției, lucrările efectuate în timp, precum actualizări la standarde etc.
— apoi facem a
„Starea actuală” general și detaliat, cu în special:
— începând cu fundațiile și pereții pe fundație (ce învelișuri precum bitum, ce eficiență a drenajului, umiditate în creștere sau nu, și bineînțeles la fel și pentru spațiul târât de sub placă). Pentru că, dacă urmează să fie planificată izolarea fațadei, poate fi necesar să excavați puțin pentru a aplica stratul de bitum Delta MS + pentru a asigura o bună legătură și coeziune cu izolația.
— apoi podurile reci (unde sunt? Ce impact în interior etc.)
— apoi joncțiunea pereților frontoanelor cu acoperișul (idem, joncțiunea acoperișului și poduri reci cu în special fiecare planșeu);
— efectuăm o examinare minuțioasă a acoperișului!
— în treacăt examinăm de fiecare dată toate prizele de aer posibile, canalele de ventilație, ușile și ferestrele incluse de la subsol până la mansardă!
— și bineînțeles, remarcăm starea generală a pereților (interior, exterior) determinăm natura acestora, căutând totodată să enumerăm zonele deja izolate, pereții dubli și alte galendaje...
— privim/examinăm cu atenție și cu orice vecin(i), peretele(i) alăturat(i);
— profităm de toate aceste operații pentru a face o eventuală măsurare a suprafețelor, dacă nu avem un plan existent.
— ne uităm în sfârșit la instalația de încălzire, eventual cu prezența unui șemineu;
— nu uităm de starea conductelor de aer din băi și bucătărie (cu examinarea eventualelor probleme de umiditate, frecvente în aceste locuri) deoarece dacă există instalarea VMC, de multe ori va fi necesară planificarea unei conducte care trece prin aceste amha sediul.
— și bineînțeles că notăm cu scrupulozitate toate fisurile și alte deteriorări datorate timpului, erorilor de construcție sau transformărilor și altor renovări deja efectuate...
— menționăm, de asemenea, ceea ce a rezistat timpului, aceasta dă o idee despre tipul de „alegere bună” pentru tipul de construcție examinat;
— după aceea începem să vedem mai clar, despre abordarea de luat!
— examinăm apoi și dacă în apropiere există clădiri de același tip (locuințe etc.) pentru că de foarte multe ori, alți proprietari s-au confruntat cu aceleași probleme, iar aceasta este uneori o sursă neprețuită de informații pentru a cunoaște greșelile care nu trebuie făcute. și să vedem cum, dintre soluțiile căutate, cele care au fost alese în altă parte, sunt relevante și au funcționat bine (sau nu)...
— avem în vedere și datele meteorologice ale locului în care ne aflăm precum și orientarea lui geografică (soarele răsărit și apus, ger iarna, zonă umedă, foarte puțin înnorat pentru că la altitudine medie sau orice altceva -I: poate avea o influență asupra deciziilor și alegerilor care trebuie luate...)
+ întrebări specifice, de la caz la caz, în funcție de tipul construcției.
Apoi stabilim priorități și un program de lucru, conform bugetului nostru...!
Ceea ce determină dacă vei face singur o parte din muncă sau nu (și în funcție de abilitățile tale, desigur). Dar mai întâi, vom cere întotdeauna citate, pentru că ne oferă și o idee despre punctele pe care este posibil să le fi trecut cu vederea. Și atunci, de foarte multe ori, dacă nu îți stăpânești subiectul, costă mai puțin să ai munca făcută decât să faci o muncă eșuată sau ineficientă de casă care va trebui refăcută, pur și simplu pentru că dacă există meserii, e bine pentru că sunt motive întemeiate... (Bineînțeles că trebuie să iei profesioniști adevărați calificați și nu ticăloși... Ca să ai toate garanțiile)
Dar în prezent, cu
case pasive, ne vom întreba mai ales ÎNAINTE de orice achiziție imobiliară, dacă nu este mai bine să construim o casă de acest tip, decât să cumpărăm una veche, pentru că în zilele noastre nu mai este cu adevărat posibil, să reabilitam satisfăcător (și anume să transformăm un construcție veche într-o casă pasivă), deoarece pe de o parte ștacheta cerințelor a fost ridicată și, pe de altă parte, trebuie avut în vedere că combustibilii și electricitatea vor continua să crească (sau chiar să ne gândim la o posibilă lipsă). și o explozie a costurilor...). Singurele cazuri în care se mai justifică renovarea/reabilitarea este atunci când l-ați moștenit, sau când ați locuit deja acolo de zeci de ani sau când nu ați reușit să obțineți „Autorizație de construire” și suntem condamnați să locuim în orice constructie existenta! Sau evident că nu avem bugetul pentru a cumpăra/construi...
Pentru că renovarea/izolarea caselor vechi este de cele mai multe ori o chestiune de compromis și dilemă financiară VS soluțiile care trebuie implementate... Întrebarea se ridică iar și iar: izolarea fațadelor cu rezultate de top, sau izolarea interioară cu tot felul de probleme potențiale ( punți reci, punctul de rouă, probleme de umiditate reziduală – cum ar fi inerente trecerii zi/noapte – costurile de încălzire nu sunt controlate în ciuda tuturor lucrărilor efectuate, deci o soluție ineficientă în final etc.)
De aceea îmi place acest thread: este mai bine să-ți pui întrebările potrivite ÎNAINTE și mai presus de toate.
, ITE-ul nu este posibil dintr-o chestiune de costuri: casa are foarte multa fatada iar fostul proprietar a facut niste imbunatatiri "estetice" care maresc unghiurile si deci peretii de acoperit.
