Diagnosticul performanței energetice (Sondaj)

[Malax]

Bonjour à tous,

Nu sunt un obișnuit forum asa ca permiteti-mi sa ma prezint, ma numesc Simon si sunt stagiar in training la MEEDAT. Proiectul meu de sfârșit de studii este DPE.

Am creat acest subiect pentru că am fost puțin alertat de exemplele de DPE și de credibilitatea lor. Scopul meu este să vă adun opiniile și criticile cu privire la DPE și să scot punctele pozitive (și da) și punctele negative. Poate că și asta îmi va permite să găsesc o problemă, dar sper, fără nicio bătaie de cap ;)

Iată, câmpul este deschis!
În speranța că acest lucru nu deschide o dezbatere sterilă, vă mulțumesc pentru participare.

[elefant]

Dragă Malaat, bine ai venit.

Dar întrebarea dumneavoastră mi se pare atât de deschisă, încât vă sugerez să puneți o serie de întrebări mai precise și poate să redefiniți rapid DPE.

[minguinhirigue]

Subiectul este larg, într-adevăr... dar interesant...

DPE Dragostea mea.

DPE, Energy Performance Diagnostic, numele său real, este de a stabili o evaluare specific din spectacole a unei clădiri construite, în timpul vânzării sau înainte de lucru.

Performanța energetică este deja energie pentru sofer, dar și energia pentru bucătar, și energia pentru spală-te, energia pentru ventila, energia pentru lumină... Toate standardizate în funcție de locuitorii tipici cum nu veți vedea niciodată (mergeți la toaletă de trei ori pe zi, nici mai mult, nici mai puțin, porniți încălzirea doar când este scris în calendarul lor de zece ani de acum înainte, niciodată improvizează o plecare în vacanță... Îmi pare rău, mă digresez )

Să începem cu aspectele pozitive:
- Diagnosticul presupune si verificarea conformitatea instalatiilor, uneori nesănătoase sau periculoase (instalații electrice neîmpământate, lipsa ventilației anumitor încăperi etc.). Nu este prea mult să ai un actor nou care să-i reamintească proprietarului că este bine asigura clădirea.
- Dacă este detaliat, DPE permite o analiză precisă a punctelor cheie de intervenție pentruîmbunătățirea clădirii. Sau verificarea a posteriori a implementarea acestora (termografie în infraroșu, test de infiltrometrie, monitorizare computer cuplată cu automatizarea locuinței etc.).
- Livrarea unui etichetă modernizează pe scară largă clădirile cu performanță energetică ridicată. Va accelera fenomenul observat cu standardul Minergie: clădirile sunt cu 8% mai scumpe de construit (media elvețiană pentru renovare (+15%) și noi (+6%), dar se vând cu 12 până la 15%. mai scumpe pe piata imobiliara.

Punctele negative sunt contrapartidele exacte:
- Verificarea conformitate la reglementări nu este obligatoriu, iar obligațiile de conformitate pot fi evitate. Diverse măsuri derogatorii există pentru aceste reglementări restrictive, în special în renovare.
- Experiența arată asta limitele metodelor noastre de analiză clădirile și confortul acestora. În special în ceea ce privește clădirile vechi sau bioclimatice* și diferențele de utilizare. Dacă analiza este proastă, fragmentară, poate duce la reparații mai dăunătoare decât orice altceva. In plus, impuse inainte de lucrare sau vanzare, diagnosticele pierd din vedereEssentiel : performanța energetică reală după muncă. Legiuitorul stabilește obligații de mijloace, dar foarte puține obligații de rezultate.
- Les etichete aduc loturile lor de vânzători ambulanţi şiescroci. Nu putem face nimic în privința asta, dar înmulțirea etichetelor le poate face munca mai ușoară... Dar, mai mult, putem fi nedreptățiți dacă permitem catalogarea acesteia în timp ce un număr deexcepții nu poate fi clasificate. Să luăm de exemplu casele din bușteni ale căror metode simplificate anunță performanțe energetice de până la 5 ori mai slabe decât performanța reală!** (tendință globală pentru toate casele vechi (înainte de 1945) sau bioclimatice).

Deci prima provocare a DPE, pentru mine, este evoluția metodelor de evaluare și conștientizarea limitelor lor (metoda 3CL în special, dar și anumite metode dinamice...): nu toată lumea trăiește la 21°C iarna și sub 26 °C vara. Există oameni care acceptă răcoarea sau supraîncălzirea care este inacceptabilă pentru alții fără să înceapă minunate mașini de menținere a confortului care poluează...Cum luăm în considerare proiectele individuale cu astfel de diagnostice impersonale? Captarea și gestionarea pasivă a căldurii prin dispozitive obișnuite, cum ar fi o fereastră și dispozitivele sale de ascundere sau precum pereții trombe, pereții orientați spre sud, pereți cu senzori precum glassX și Lucido... Atât de multe subtilități care nu pot exista într-o metodă simplificată; Gestionarea schimburilor de căldură prin evaporare și temperaturi aparente în clădirile vechi cu pereți respirabili... o altă pată neagră pe tablă... Crearea artizanală a unor dispozitive complexe de reglare termică (sistem parieto-dinamic) prin simpla supra- fereastră pe clădiri vechi. sau cei in renovare... Asta nu poate fi modelat?!

Specific metodei folosite, această problemă evidențiază o a doua problemă, mai serioasă: întrebarea fundamentală a relației zilnice cu energia nu este abordată de DPE!? Ce confort și ce cost pentru ce performanță energetică reală?
Acest lucru s-ar putea schimba dacă legea se îndreaptă către o obligație de rezultat (BBC?)! Pentru operațiuni mari inițial și apoi ulterior pentru toate operațiunile. Așa cum este cazul astăzi în acustică (verificare in-situ de conformitate, în caz contrar, reparații pe cheltuiala echipei de management al proiectului!). Instrumentele lipsesc puțin, termografia în infraroșu și monitorizarea automatizării clădirilor trebuie luate în considerare în acest domeniu. Dar sunt de patru ori mai scumpe decât cele ale unui DPE tradițional. Practic, nimeni nu o face dacă nu există nicio dispută!?

În sfârșit, mai puțin importantă în ochii mei, problema pieței. Etichetarea la domiciliu va fi un imposibil pentru toți pe piață (deja menționat mai sus). Un loc pentru apariția dolei unui nou gen:
- Ti-ai supraevaluat casa inainte de a o vinde, datorezi 18 luni de consum in exces de incalzire.
- Analiza ta este putredă! Casa mea nu a consumat niciodată atât de mult în cei 30 de ani în care am trăit în ea! Nu vă voi plăti DPE!
Trec prin unele dintre cele mai bune, avocații se vor bucura...

Bine, te las, e târziu...

* Studiul CETE de Est
** Performanța energetică a caselor din busteni bazat pe cercetarea pentru Consiliul Caselor din Bușteni de către Bion D. Howard.

[Malax]

Încerc să răspund la câteva întrebări pe care le-ați evidențiat în răspunsul dvs.
Există unul la care îmi este puțină dificultăți să găsesc răspunsul, cel referitor la habitatele bioclimatice.

Care sunt limitele precise privind acest tip de cazare? Există o legătură cu singura luare în considerare a panourilor fotovoltaice în diagnosticare? (Imi imaginez ca mai sunt multe lucruri, cum ar fi orientarea de exemplu, inertia termica, ...)
Pare incredibil să nu iei în calcul energia geotermală (pompe de căldură?), chiar dacă este sub pretextul că nu putem cuantifica energia electrică. Așa că sper că poți să mă luminezi cu privire la asta, sau pe cineva la fel de dedicat.

Referitor la dosar, as putea sa va las o copie pentru site. Pe de altă parte, va fi un format „odt” sau „pdf”.