Aviz cu privire la renovarea unei case din anii 60

[Coati84]

bonjour,

Vă sugerez acest fir de discuții pentru a avea părerile și observațiile dvs. cu privire la proiectul meu de renovare a locuinței. Această reflecție urmează dintr-un prim proiect de ridicare parțială a casei mele și un al doilea proiect de extindere orizontală în lemn; proiectele abandonate în cele din urmă din motive bugetare.

Datele tehnice sunt după cum urmează:
- casă construită în 1962 în PERTUIS în Vaucluse,
- suprafață de 106 m² la sol,
- pereți bloc de beton cu o grosime totală de 33 cm,
- pereți bloc de beton de diferite grosimi,
- consum anual de gaz de 20 kWh, adică un cost de 600 € cu un cazan ELM LEBLANC de 1 kW (model EGALIS ref. GVB150 - 23HN),
- fără izolație interioară pe pereți;
- 8 radiatoare din fontă la parter,
- reglarea încălzirii în timpul iernii, cu un punct de referință setat la 19 ° C ziua și la 17.5 ° C noaptea.

Iată programul de renovare pe care vi-l prezint din punct de vedere tehnic și financiar:
- schimbarea tuturor ferestrelor din lemn cu un singur geam - care sunt în stare foarte proastă - cu tâmplărie din aluminiu izolată armată DV. Renovarea va fi de tip complet înlocuitor. Am semnat luna trecută un contract cu un lider de piață în acest domeniu pentru o sumă de 13 € pentru furnizarea și instalarea:
* 2 ferestre franceze 1860 x 2165 cu o frunză fixă ​​și 2 frunze mobile,
* 1 ușă de intrare din sticlă 1060 x 2180,
* 4 ferestre 1520 x 1490 cu 2 frunze de deschidere franceze mobile,
* 3 ferestre 720 x 810,
* 3 fenestroni 700 x 510.
- scurgerea circuitului de încălzire și scoaterea celor 8 radiatoare din fontă. Acest lucru trebuie făcut de un profesionist pentru un cost pe care nu-l cunosc (500 €?) Știind că voi revopsi singur radiatoarele și voi elimina complet tapetul din spatele acestor radiatoare.
- renovarea totală a energiei electrice (prize, întrerupătoare, plafoniere, lumini de perete) din sufragerie, sufragerie, bucătărie și cele 3 dormitoare. Bugetul estimat este de 7 EUR. Ce părere aveți despre implementarea unei rețele VDI cu prize RJ000 într-o renovare de acest tip?
- coborârea pereților despărțitori ai băii, WCului, dulapului pentru a crea o baie nouă. Ce recomandați pentru materialele despărțitoare: plăci BA13 pe șine metalice sau plăci de teracotă tip CARROBRIC marca IMERYS?
Criteriile mele de selecție sunt legate în principal de forță, atenuare a sunetului și inerție și nu cunosc diferențele de cost.
- crearea unei deschideri între casă și garaj pentru amenajarea unei spălătorii: crearea unei pereți despărțitori, a unui tavan fals, a compozițiilor interioare cu izolație pe pereții blocurilor de beton existente.
Aceste 2 poziții „crearea băii” și „crearea spălătoriei” vor apela la următoarele meserii: instalații sanitare, electricitate, tencuială, izolație, plăci. Bugetul estimat este de 19 EUR și intenționez să încredințez realizarea acestor 000 posturi unui meșter multiserviciu care mi-a fost recomandat. Tu ce crezi ?
- implementarea unei noi plăci de gresie în camera de zi - sufragerie - hol de intrare - bucătărie pentru o suprafață totală de 60 m². Bugetul aprovizionării este de 30 - 35 € / m², iar bugetul forței de muncă este de 40 € / m², pentru un cost global de 4 €: ce părere aveți?
- sufragerie pictată - sufragerie - intrare cu tencuială generală, strat de grund și 2 straturi de vopsele acrilice mate. Acest lot va fi făcut de mine sau cu un meșter care deja mi-a dat o ofertă ca parte a proiectului meu inițial și care lucrează foarte bine.
- izolarea podului pierdut pe o suprafață de 106 m², cu vărsare de vată de rocă liberă, cu o grosime de 30 cm, pentru o sumă de 1 EUR. Am deja acest citat în posesia mea. Este cu adevărat profitabilă această operațiune care permite să beneficieze de un credit fiscal de 800% din punct de vedere al consumului de gaz?

Bugetul total pentru această renovare este de 46 €.

Vă mulțumesc că mi-ați dat părerile voastre întotdeauna iluminate despre un subiect care mă fascinează și care poate interesa mulți oameni. Ce părere aveți despre acest program care a devenit cel puțin? Care sunt sfaturile tale?

A très bientôt.

Notă:
Aș fi intrat în izolație din exteriorul fațadei „nordice” a casei mele, dar costul pe m² în regiunea PACA între 150 și 200 € / m² este prohibitiv. Nu cred că investiția va da roade pentru o suprafață a peretelui „nordic” de aproximativ 75 m².

[dedeleco]

Esențialul în izolație este izolarea mansardei, mai degrabă în vată de celuloză, deoarece vata de rocă este iritantă, chiar periculoasă (mai mult decât vata de sticlă) și riscă într-o zi să fie interzisă ca azbestul.
Acest lucru este foarte profitabil și chiar mai mult făcându-l singur (protecție puternică împotriva vatei de rocă foarte iritantă și periculoasă pentru piele, ochi și plămâni sau împotriva boratului de vată)

Apoi crucial, cu mult înainte de uși și ferestre, DV, calorifere, electricitate și restul estetic, izolează puternic pereții și podurile termice în caz contrar, economiile de încălzire vor rămâne reduse comparativ cu posibilele.
În cele din urmă, încercați să puneți încălzire solară cel puțin toamna și primăvara, cu soarele Vaucluse, chiar și cu colectoare simple ieftine, aer și termopane.
citiți tot acest site și econologie:
http://www.apper-solaire.org/
http://www.apper-solaire.org/?Pratique
și, de asemenea, perpetua regenerabilă fără nucleare, fără petrol, fără gaz, fără cărbune, fără CO2, declarată monstruozitate de Sarkozy, care preferă riscul unui Cernobîl-Fukushima în Franța:
http://www.dlsc.ca/DLSC_Brochure_f.pdf
http://www.dlsc.ca
care merge la 1000m altitudine in Canada mult mai rece !!

[Obamot]

Iată o descriere bine făcută!

Vă sfătuiesc cu tărie împotriva ferestrelor din aluminiu, care este - orice s-ar putea spune - un conductor de căldură. În schimb, luați geamuri termopan / PVC. Nu este dificil să încalci un astfel de contract, dacă pariezi pe economii de energie ... Poate că furnizorul tău face și acest tip de fereastră. În acest caz nicio problemă ...

Dar vă sfătuiesc cu tărie să anulați cât mai curând posibil.

Când vine vorba de izolare fonică, geamurile din plastic termopan sau dublu sunt fantastice, nu suntem departe de aeroport și de atunci, a fost liniște ...

În rest, nu se grăbește, voi reveni la el mai târziu ...

[dedeleco]

În izolația fonică este chiar prea mult, nu mai auzim furtuni, nici furtuni, nici fulgere !!!
Trebuie să te uiți la caracteristicile de izolație precise, la scurgerile de curenți în colțuri (ferestre glisante) și să fii atent la escrocheriile profesionale care uneori își privesc profiturile (marja maximă) mai mult decât interesul clientului lor.

[Obamot]

Da, desigur. Să nu uităm că interesul acestor ferestre este mai presus de toate izolarea lor termică (vezi izolarea fonică datorată greutății geamului ...)

[Coati84]

Bonsoir,

O mare parte a ferestrelor DV din aluminiu au fost complet renovate până în prezent. 1 fenestron pune o problemă cu fotografia atașată, unde vedem că o parte din tencuială și bloc de beton au dispărut în jurul vârfului cadrului.

Echipa de instalare revine mâine. Ce ar trebui să facă? Puneți niște beton și tencuială în jurul șurubului? Trebuie să îndepărteze complet cadrul, să refacă zidăria asociată - chiar dacă acest lucru nu a fost planificat - și să remonteze cadrul? Există alte sugestii?

Vă mulțumim anticipat pentru contribuțiile dvs. timpurii, dacă este posibil. Nu sunt specialist și sunt puțin îngrijorat. Mă bazez pe feedback-ul dvs. și sfaturi solide.

Notă:
Toate celelalte ferestre nu prezintă nicio problemă și bucățile de bloc de cenușă îndepărtate în jurul fenestronului provin de la echipa de instalare.

www.econologie.com/fichiers/partager2/130 ... QFer7N.jpg

www.econologie.com/fichiers/partager2/130 ... lB6eqx.jpg

[Coati84]

Ultima întrebare pentru noapte:

Ușile de la terasa sufrageriei vor fi instalate mâine, știind că o viitoare placare va fi instalată în septembrie 2011. Înălțimea penei este în mod normal de 15 mm.

Placa pe care o voi instala pe plăcuța mea actuală (teracotă din anii '60 cu plăci de 25 x 25 cm) este o placă de gresie porțelanată de 11 mm grosime cu plăci de 60 x 60 cm. Instalarea acestei noi plăci poate necesita instalarea unui mortar și a unei lipiri duble. Nu am un interes să am 20 mm bucată chiar dacă există o recuperare foarte mică a zidăriei pe partea superioară a cadrului de zidărie?

Vă mulțumim anticipat pentru contribuții.

[dedeleco]

Este un detaliu și se vor tencui fără rușine, astfel încât nimic să nu fie vizibil !!

Găurile erau prea aproape de suprafață la joncțiunea din tencuială de ciment care nu putea rezista unei foraje violente de mare putere !!

Nu este foarte grav, fereastra va tine mecanic !!

Ceea ce văd, cu acest beton tăiat și ciment, este că aveți un pod termic frumos pe toate ramele ferestrelor și pereții nu sunt izolați !!
Deci, la nivel termic, schimbarea ușilor și ferestrelor este aproape inutilă !!

nu ai ascultat opinia generală:

Apoi crucial, cu mult înainte de uși și ferestre, DV, calorifere, electricitate și odihna estetică, pentru a izola puternic pereții și podurile termice, pentru că altfel economisirea la încălzire va rămâne redusă, comparativ cu posibilul.

Deci economiile tale vor fi cele ale mansardei izolate proporțional cu suprafața lor în raport cu pereții, dar foarte insuficiente pentru restul în raport cu cheltuielile tale !!

În locul tău nu aș fi schimbat ferestrele.

Dacă mai târziu izolați din exterior (încălzirea gazului la prețuri explodate în viitor?) Va trebui să le mutați în exterior pentru a elimina aceste punți termice.

[Obamot]

Observă idem! Nu ați ascultat opinia generală, am spus: fără aluminiu!

Este o erezie să fi făcut asta, îmi pare rău să o spun ...! Acest lucru este cu atât mai mult cu cât toate suprafețele din aluminiu devin în sine punți termice puternice. Era mai bine să nu faci nimic, așa cum ne amintește Dedelco. Acolo nu putea fi mai rău.

Geamurile duble / triple cu cadru din aluminiu sunt o adevărată ruptură.
Nu e nimic de facut.

[Coati84]

Mulțumesc Dedeleco și Obamot.

Am luat act de remarcile tale, dar am specificat că vechile mele ferestre din lemn erau într-o formă teribilă și a trebuit să le schimb. În cele din urmă, realizarea izolației exterioare în Provence de către un profesionist este aproape imposibilă din punct de vedere financiar.

În ceea ce privește ferestrele, am optat pentru preocupări estetice, confort și rezistență mecanică pentru ferestrele din aluminiu. Înțeleg că la nivel termic vor exista poduri termice la nivelul cadrelor ... care totuși existau anterior. Pentru a fi clar, problemele termice din jurul ramelor ferestrelor nu au fost îmbunătățite. Ca reamintire, casa mea din 1962 nu are izolație termică și am un buget limitat explicat mai sus pentru a efectua lucrări de renovare. Cu toate acestea, grosimea pereților de beton și / sau ciment asigură o inerție considerabilă în Provence.

În ceea ce privește această problemă reală a podului termic în jurul cadrului din aluminiu, ce sfaturi concrete recomandați ca fiind cea mai pragmatică soluție:
1] recimentați partea cimentului căzut pentru a avea cel puțin același cadru de zidărie ca înainte de această intervenție,
2] îndepărtați complet cadrul și refaceți zidăria asociată. Ar trebui să asociem măsuri de corecție termică pe acest cadru de zidărie refăcut: comprabande de îmbinare ... Nu știu soluțiile termice legate de izolația dintre un cadru de zidărie și ramele ferestrelor, indiferent dacă sunt din aluminiu sau PVC.

Vă mulțumim anticipat pentru contribuții.